Authentique grange traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, lovée "en balcon" & "belvédère panoramique" à flanc de coteau sud, en lisière de vignobles. Calme & totale tranquillité, blotti au bout d'une intimiste impasse, au cœur d'un paisible petit village viticole typique juché sur une colline au pied du Mont Rome (point culminant du territoire avec 546m, site d'escalade réputé & belvédère unique pour son exceptionnelle vue s'étendant de la Saône à l'Autunois). En pleine campagne chalonnaise vallonnée, niché entre les bucoliques vignobles du Couchois & des Maranges, au creux d'un ravissant écrin champêtre & naturel préservé de coteaux de vignes, prairies & collines boisées. Gîte de très bon confort. Chaleureuse ambiance "campagne chic" sublimée par l'âme du bâti d'origine (exceptionnel sol en pierres, poutres, niches avec linteaux en pierres…). Beaucoup de charme & caractère. Très cosy. Large terrasse panoramique ombragée. Belle propriété de 4500m² (en commun) pétrie d'histoire (jadis domaine viticole), soigneusement végétalisée & fleurie, comprenant un espace engazonné (avec balançoire), une belle piscine (5x10m), un terrain de pétanque, une table de ping-pong & une agréable prairie "naturelle" abritant un verger fruitier avec chemin de promenade (cerisier, figuier, pommiers, poiriers, noyers…). Sublime panorama sur les vignobles & la campagne environnante. Magnifiques paysages.
Composition : Maison comprenant 2 gîtes mitoyens (indépendance totale) sur une propriété abritant un troisième gîte et la résidence secondaire des propriétaires. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Lave-linge en commun dans buanderie au sous-sol. Rdc : cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x200cm), Wc indépendant. 1er étage : 1 chambre (2 lits 1 p. 100x200cm jumelables en lit 2 p. 200x200cm), sdb (baignoire/Wc). Terrasse privative. Terrain en commun (4500m²) avec piscine (5x10m) & balançoire. Local vélos en commun. Parking privé. Commodités dont supermarché 8 km.

Beautiful swimming pool (10x5m) & sublime panorama, in the very heart of the vineyard! Authentic traditional barn of character from the 19th century - carefully revisited into a comfortable charming holiday resort - nestled on a well-kept property of 4500m² steeped in history (housing 3 gîtes) nestled in a quiet, "balcony" on the southern hillside, in the heart of a peaceful picturesque wine-growing village of Couchois (Côtes Chalonnaises), 8 km from the charming spa town of Santenay (numerous leisure facilities, shops & services including supermarkets and casino on site). Absolute tranquility in the heart of the rolling wine-growing countryside of the Côtes Chalonnaises, a splendid preserved setting mixing bucolic hillsides of vines, meadows & beautiful wild forests (partly protected in various "Natura 2000 Zones" for its rich ecosystems), neighboring the sumptuous Vallée des Vaux ("Little Chalonnaise Switzerland") & the famous "Val d'Or" of Mercurey (leader of the Côte Chalonnaise crus, one of the oldest AOCs in France), at the crossroads of the world-renowned vineyards of the Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune. Ultra-privileged location next to the Romanesque churches circuit, ideally located on the routes of the "Route des Grands Vins" (which extends the illustrious and nearby "Route des Grands Crus" crossing the legendary wine-growing villages of Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault, etc.), the superb GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connected to the GR7, GR76 & GR137) & several marked "green walks" hiking trails (to be explored on foot or by mountain bike), 4 km from the Voie Verte du Canal du Centre (joining the EuroVélo6 cycle route as well as the "Tour de Bourgogne à Vélo"), 4 km from the Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" connected to the "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à Vélo), 4 km from the Voie Verte "La Voie des Vignes" (36 km route among the vineyards of the great Burgundy wines, the most eminent in the world), 8 km from the "Voie des Étangs" cycle route & around ten km from two river ports linked to the famous Canal du Centre (navigable route to discover during a boat trip or on foot). In the heart of Chalonnais, on the border of Côte d'Or & Pays Beaunois, at the crossroads of Autunois and Morvan (& its Natural Park), 8 km from the charming medieval village of Couches (home to the sumptuous castle of Queen of France Marguerite of Burgundy dating from the 13th century or the seven menhirs of Epoigny, one of the most important megalithic sites in Burgundy), 10 km from the medieval wine-growing village of Nolay, 12 km from Chagny (renowned for its Sunday morning gastronomic market), 25 km from Beaune, 25 km from Le Creusot (renowned Combes amusement park / Creusot TGV station 24 km away), 26 km from Chalon-sur-Saône (labeled "Town of Art and History"), 32 km from Autun ("Town of Art and History", rich in an inestimable heritage covering more than 2000 years of human presence) & 56 km from the famous Gallo-Roman archaeological site of Bibracte, labeled "Grand Site de France". Possibility of group rental of the 3 gîtes of the property (with numbers 3051 & 3302). The perfect "spot" for a rejuvenating romantic stay alternating multiple discoveries & lounging by the pool! Soothing as you wish!

All operating costs (including heating), sheets, towels and end-of-stay cleaning.

The tourist tax.