Depuis 2024, la Grèce applique des règles pour les locations de courte durée qui ajoutent de nouveaux frais et des obligations d'enregistrement pour les hôtes. Cette FAQ vous explique ce qui s'applique à vous et comment la taxe de résilience face à la crise climatique est perçue sur Holidu et sur chaque canal de réservation.

Qu'est-ce que la taxe de résilience face à la crise climatique ?

C'est une taxe fixe appelée aussi « taxe écologique grecque ». Elle est facturée par nuit et par logement, et finance la protection de l'environnement et l'adaptation au changement climatique. Ce sont les voyageurs qui la paient. Pour plus d'informations officielles, consultez le site de l'AADE (administration fiscale grecque).

Il existe aussi des frais de « vagrancy » de 0,5 %. Ils sont calculés sur la valeur de la réservation, et c'est vous qui les payez. Les voyageurs ne sont pas concernés.

Qui est concerné par cette réglementation ?

Tous les hôtes qui louent un logement en Grèce pour de courtes durées sont concernés. Elle s'applique à toutes les arrivées à partir de 2024, quelle que soit la date de la réservation.

Combien coûte la taxe de résilience ?

La taxe est calculée par nuit et par logement, et non par personne. Son montant dépend de la saison et du type de logement.

• Séjours à cheval sur deux saisons : chaque nuit est facturée au tarif de la saison dans laquelle elle tombe. Exemple : un séjour du 30 octobre au 2 novembre coûte 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Le jour du départ n'est pas facturé.
• Une maison divisée en appartements n'est pas considérée comme une maison individuelle. Chaque appartement paie tarif standard (8 € / 2 €), même si toute la maison est réservée d'un seul coup.

Comment configurer la taxe pour mon logement ?

• Renseignez la taxe dans l'application Host, dans la rubrique Frais et taxes, avec un montant pour la haute saison et un montant pour la basse saison.
• Si vous aviez déjà configuré la taxe écologique, nous avons migré votre logement vers le nouveau système saisonnier et renseigné les montants selon la taille des unités. Vérifiez qu'ils sont corrects.
• La taxe est définie une seule fois pour l'ensemble de la propriété et s'applique automatiquement à chaque unité. Il n'est pas possible d'appliquer un tarif différent à chaque unité.
• Si votre propriété regroupe plusieurs maisons dont au moins une fait plus de 80 m² en maison individuelle, appliquez le tarif le plus élevé (15 € / 4 €) à l'ensemble de la propriété. Ainsi, aucune unité n'est sous-facturée.
• Lorsque vous enregistrez les frais, vous confirmez trois points :
  • les montants sont exacts ;
  • vous êtes responsable du paiement de la taxe aux autorités fiscales grecques ;
  • les canaux de réservation peuvent partager les informations fiscales et de réservation avec les autorités fiscales.

Pour de l'aide sur la configuration, interrogez l'Assistant Holidu.

Qui collecte la taxe auprès du voyageur ?

Dans la plupart des cas, vous n'avez plus à la collecter vous-même. Elle est payée en ligne par le voyageur au moment de la réservation, et le montant complet vous est versé avec votre paiement.

Pour Check24 et HomeToGo, nous passerons à un encaissement en ligne dès que ces canaux prendront en charge les tarifs saisonniers. D'ici là, continuez à collecter la taxe sur place pour les réservations provenant de ces deux canaux.

Dans le détail de chaque réservation, vous pouvez toujours voir si la taxe a déjà été payée en ligne ou si vous devez encore la collecter sur place.

Dois-je reverser la taxe aux autorités fiscales ?

Oui. Quel que soit le canal de réservation, vous, en tant qu'hôte, êtes responsable du paiement de la taxe de résilience aux autorités grecques. Holidu et les canaux de réservation collectent la taxe auprès du voyageur et vous la reversent, mais ils ne la paient pas aux autorités à votre place.

Holidu prélève-t-elle une commission ou ajoute-t-elle de la TVA sur la taxe ?

Non. Aucune commission n'est prélevée sur la taxe de résilience : vous recevez le montant complet. La taxe apparaît sur une ligne distincte, séparée du loyer et de la TVA.

Que se passe-t-il si un voyageur annule ?

• Si la réservation est annulée avant l'arrivée, la taxe est intégralement remboursée au voyageur, car aucune nuit n'a été passée. Cela s'applique même si le reste de la réservation n'est p